Proprietarii de apartamente din România care observă erori în calculul cotelor de contribuție la cheltuielile blocului au posibilitatea legală de a ataca documentele de plată, conform prevederilor Legii nr. 196/2018. Potrivit ziarobiectiv.ro, orice persoană care deține o locuință într-un condominiu poate depune o contestație oficială dacă identifică nereguli în sumele afișate la avizier.
Termenul legal pentru a contesta lista de întreținere este de maximum 10 zile de la momentul afișării acesteia, avertizează avocatul Gelu Pușcaș. Specialistul a explicat, prin intermediul paginii de Facebook Consultanță Asociații Proprietari, că mulți locatari aleg să achite sumele solicitate fără a le verifica, din dorința de a evita eventuale conflicte, deși legislația le oferă pârghii de intervenție.
Repartizarea costurilor lunare nu este o decizie arbitrară, deoarece modalitățile de calcul sunt reglementate strict de cadrul legal. Astfel, nici adunarea generală, nici comitetul executiv, președintele sau administratorul nu pot stabili cote de plată după bunul plac.
„Legea îți dă dreptul să contești lista de întreținere, dar puțini proprietari știu cum și în ce termen. Modurile de repartizare a cheltuielilor nu sunt opționale și nu pot fi stabilite după bunul plac de: adunarea generală, comitetul executiv, președinte sau administrator”, a precizat avocatul Gelu Pușcaș.
O problemă semnalată frecvent în rândul locatarilor este apariția unor restanțe sau penalități pe lista de plată, în ciuda faptului că sumele datorate anterior au fost achitate integral. Într-o astfel de situație, proprietarul trebuie să formuleze o sesizare oficială în scris.
Pentru ca demersul să fie valid din punct de vedere juridic, contestația nu trebuie adresată personal administratorului, ci trebuie înregistrată oficial către asociația de proprietari. Documentul trebuie să respecte termenul de 10 zile, să fie adresat direct asociației, să conțină explicații detaliate despre motivele pentru care sumele sunt considerate greșite și să includă solicitarea unui răspuns oficial, în scris, conform termenului prevăzut de lege.
Orice nerespectare a normelor stabilite prin Legea nr. 196/2018 privind modul de repartizare a cheltuielilor poate face obiectul unei contestații din partea proprietarilor vizați, a conchis specialistul.
