Lovitură pentru proprietari. Impozitul pe locuințe crește de până la trei ori din 2026

Impozitul pe locuințe ar putea crește semnificativ începând cu data de 1 ianuarie 2026, odată cu modificarea radicală a formulei de calcul și implementarea noii platforme „e-Proprietatea”. Potrivit experților fiscali, noile tarife ar putea fi de până la trei ori mai mari, context care i-ar putea determina pe unii proprietari să își vândă locuințele și să determine o creștere a ofertei pe piața imobiliară.

Spre deosebire de mecanismul actual, impozitul nu se va mai calcula în funcție de suprafața imobilului, ci raportat la valoarea reală a acestuia. Cota aplicată va fi de cel puțin 0,1% din valoarea proprietății.

De exemplu, pentru un apartament cu 3 camere din București evaluat la 135.000 de euro, unde taxa anuală este în prezent de aproximativ 300 de lei, suma de plată ar putea ajunge la aproape 700 de lei. Pentru implementarea noului sistem, fiecare oraș va fi împărțit în zone fiscale, iar platforma dedicată va colecta date integrate de la Cadastru, notari și ANAF.

În calculul valorii finale vor fi utilizați coeficienți specifici, luându-se în considerare amplasarea și facilitățile locuinței, cum ar fi numărul de camere și de băi. În timp ce măsura va genera schimbări ample în sectorul de profil, anumiți analiști economici susțin că noua taxă ar putea avea un caracter discriminatoriu.

Impozitul pe proprietate reprezintă o datorie fiscală anuală obligatorie care finanțează infrastructura, serviciile de educație, sănătatea și siguranța publică la nivel local. Neplata la termen atrage aplicarea de dobânzi și penalități de întârziere care majorează datoria, urmate de transmiterea unor somații oficiale către debitori.

În cazul în care sumele nu sunt regularizate în urma avertismentelor, autoritățile locale sunt obligate să demareze procedurile de recuperare. Dreptul de a iniția executarea silită împotriva proprietarului restant se prescrie în termen de cinci ani de la momentul în care acesta a fost notificat oficial cu privire la datoria fiscală.