Modul de calcul al impozitului pe locuință urmează să fie revizuit radical începând cu anul 2026, aducând modificări majore pentru contribuabili. Noua formulă prevede o creștere a valorii impozabile și eliminarea deducerilor acordate în funcție de vechimea clădirii, alături de taxe suplimentare pentru proprietățile cu valoare mare.

Conform estimărilor actuale, aceste ajustări legislative vor determina o majorare a obligațiilor de plată către stat cu procente situate între 70% și 80% comparativ cu sumele achitate în prezent. O modificare esențială constă în eliminarea reducerilor de care beneficiau până acum proprietarii imobilelor vechi de peste 30 sau 50 de ani. Astfel, cei care dețin locuințe construite înainte de 1990 vor plăti taxe mai mari, scrie Ziar Obiectiv.

Mecanismul de calcul anual va rezulta din înmulțirea suprafeței locuinței cu valoarea impozabilă și cota stabilită de consiliile locale, care se situează, de regulă, în intervalul 0,2% – 0,8%. O categorie distinctă vizată de noile reglementări este cea a proprietăților de lux, a căror valoare depășește pragul de 2,5 milioane de lei, acestea urmând să fie supuse unei suprataxe.

Impactul fiscal va fi resimțit acut în marile orașe, unde prețurile imobiliare sunt ridicate, dar și în cazul persoanelor care dețin portofolii imobiliare extinse, fie că este vorba despre mai multe locuințe, terenuri sau autovehicule.

Pe lângă reformele programate pentru 2026, există situații în care taxele vor crește semnificativ încă de anul viitor, la nivel local. În Sectorul 1 din București, un grup restrâns de proprietari se va confrunta cu o majorare de șase ori a impozitului pe clădiri și terenuri.

Măsura vizează 16 clădiri care au fost catalogate de autorități drept neîngrijite, din cauza stării tehnice degradate. Potrivit sursei citate, care face referire la Gândul, proprietarii acestor imobile vor fi supraimpozitați cu până la 500% pentru că nu au efectuat reparațiile necesare la fațade.