Începând cu data de 1 ianuarie 2026, modalitatea de calcul pentru impozitele locale aplicate persoanelor fizice se va modifica semnificativ, ca urmare a intrării în vigoare a Legii nr. 239/2025. Principiul fundamental rămâne neschimbat: taxele sunt datorate pentru bunurile aflate în proprietate la finalul anului precedent, fie că este vorba despre clădiri, terenuri sau vehicule. De asemenea, conform datelor centralizate de Gândul, termenele de plată se mențin în două tranșe anuale, respectiv 31 martie și 30 septembrie.

Principala schimbare adusă de noul act normativ vizează actualizarea bazei de calcul și reducerea numărului de scutiri acordate până în prezent. În multe localități, valorile de referință vor înregistra creșteri importante, ceea ce va genera un impact fiscal mai mare pentru proprietari. Estimările indică faptul că, în 2026, impozitul pe locuință ar putea crește cu până la 80% sau chiar mai mult în anumite zone, în funcție de coeficienții stabiliți de autoritățile locale.

Exemplele concrete arată diferențe notabile de la un oraș la altul. În Timișoara, pentru un apartament cu două sau trei camere aflat în zona centrală, impozitul anual ar urma să crească de la 275 de lei în 2025 la 515 lei în 2026. Situația este similară și în București, unde calculele preliminare indică majorări de aproximativ 80%, pe fondul noilor valori impozabile structurate pe metru pătrat.

Administrațiile locale pot utiliza, de asemenea, pârghii fiscale pentru a sancționa neglijența. La Brașov, spre exemplu, autoritățile au anunțat deja intenția de a aplica supraimpozitări de până la 500% pentru clădirile degradate sau lăsate în paragină, ca formă de presiune asupra proprietarilor care nu își întrețin imobilele.

În acest context, experții recomandă proprietarilor să urmărească cu atenție deciziile consiliilor locale pentru a afla zona de încadrare a locuinței și coeficientul specific de impozitare. Totodată, contribuabilii pot beneficia în continuare de bonificația de 10% dacă aleg să achite integral impozitul până la primul termen scadent, cel de la finele lunii martie.

Consultă și: Tabel pensii în România | Ce pensie vei avea, în funcție de meseria prestată și de anul în care ieși la pensie