Riscul legal al închiderii balconului cu termopan. Ce spun autoritățile despre modificarea fațadei blocului

Dacă ai închis balconul cu geamuri termopan, poți avea probleme cu legea. O simplă îmbunătățire la locuință poate fi considerată o neregulă dacă schimbă fațada blocului.

Montarea geamurilor cu tâmplărie din PVC sau aluminiu intră sub incidența Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, arată Noutăți. Regulile generale cer o autorizație pentru orice lucrare de construcții care modifică aspectul exterior al clădirii.

Proprietarii pot fi puși în situația de a obține un certificat de urbanism în funcție de regulile locale și de specificul clădirii. De asemenea, este nevoie de o documentație tehnică făcută de specialiști, de avize și acorduri pentru părțile comune, dar și de depunerea actelor pentru autorizația de construire.

Lucrările făcute fără aceste acte sunt contravenții. Trecerea timpului nu face ca o construcție fără autorizație să devină legală de la sine. Problemele cele mai mari apar la vânzarea locuinței sau când se actualizează actele cadastrale, iar băncile sau notarii observă diferențele dintre acte și realitate.

Lucrurile devin și mai grave dacă au fost afectați pereții de rezistență sau planșeurile. Cei aflați în această situație trebuie să meargă la serviciul de urbanism al primăriei sau să vorbească cu specialiști în construcții pentru a afla ce statut juridic are balconul și ce pași trebuie urmați pentru a intra în legalitate.