Asociațiile de proprietari au datoria legală de a asigura igiena și estetica zonelor exterioare ale imobilelor, sarcini care includ igienizarea aleilor, îngrijirea spațiilor verzi și administrarea locurilor de relaxare sau de joacă. Conform unei analize publicate de Playtech.ro, aceste obligații se extind și pe durata iernii, când asociațiile trebuie să îndepărteze zăpada și gheața de pe trotuarele aferente blocului pentru a preveni accidentările pietonilor.
Echipele de administrare sunt responsabile de tăierea vegetației crescute excesiv, întreținerea gardurilor vii și colectarea deșeurilor din jurul clădirii. Aceste activități sunt executate fie prin personal propriu, fie prin apelarea la firme de peisagistică și curățenie, cheltuielile fiind acoperite de locatari prin cotele de contribuție la lista de întreținere.
Nerespectarea acestor norme de întreținere poate atrage sancțiuni administrative din partea autorităților locale. În situația în care zonele din proximitatea blocului sunt pline de gunoaie sau vegetația este lăsată la întâmplare, Poliția Locală sau reprezentanții primăriei pot efectua controale. De regulă, prima măsură aplicată este un avertisment însoțit de un termen limită pentru remedierea deficiențelor constatate.
Dacă asociația nu ia măsuri în timpul stabilit, se aplică amenzi contravenționale, a căror valoare este determinată de hotărârile consiliilor locale din fiecare localitate. Deoarece asociația de proprietari deține responsabilitatea juridică pentru administrarea spațiului, amenda este aplicată entității, însă costurile se reflectă ulterior în fondurile comune plătite de proprietari.
Lipsa de îngrijire a spațiilor perimetrale generează riscuri suplimentare pentru locatari, de la degradarea siguranței publice și scăderea valorii imobiliare a locuințelor, până la favorizarea apariției dăunătorilor. Autoritățile subliniază că respectarea acestor norme este esențială pentru un mediu urban civilizat, evitându-se astfel atât accidentele pe trotuarele necurățate, cât și sancțiunile financiare drastice.
